注册

房地产业成为推动西安经济持续增长的重要产业


来源:西安新闻网

新中国成立70年来,西安房地产业稳步发展,在改善城市面貌等方面发挥重要作用,成为经济增长的重要产业。

原标题:西安房地产业稳步发展

市统计局17日发布的新中国成立70周年西安经济社会发展成就系列报告显示:新中国成立70年来,西安房地产业从无到有,稳步发展,在拉动投资需求、提升人居水平、改善城市面貌、促进社会和谐等方面发挥了重要作用,成为推动西安经济持续增长的重要产业。

行业发展迅速壮大 全市有投资项目的房地产开发企业是1990年的36.6倍

上世纪80年代末到1990年,全市仅有房地产开发企业30家,2018年全市有投资项目的房地产开发企业已达到1129家,是1990年的36.6倍,年均增长13.8%。

在宏观调控和激烈的市场竞争下,房地产开发企业不断调整产品结构,改变营销手段,提升管理水平,企业实力不断增强。尤其是近年来,已由单一开发型向“房地产+”延伸,逐步形成了商业综合体建设、长租公寓、城市建设、金融服务、能源、医疗等多领域跨界发展的多元化趋势。2018年,房地产开发企业资产总计11691.27亿元,是2007年的88.6倍;企业户均资产10.36亿元,是2007年45倍。企业主营业务收入达到1260.35亿元,是2007年的45.9倍。

开发投资快速增长 全市房地产开发投资年均增长32.7%

1990年,全市房地产开发投资仅为0.91亿元,2003年超过百亿,2012年超过千亿,2018年达到2518.01亿元,为历史最高。28年间累计完成投资17924.60亿元,占全市固定资产投资的比重也由期初的个位数到超过三成;1990年—2018年,全市房地产开发投资年均增长32.7%,大大超过固定资产投资平均增长水平,成为拉动西安投资快速增长的主要动力。

1990年以前,西安房地产开发企业基本上是国有或集体企业,其他经济成份微乎其微。随着房地产业的发展,开发企业的所有制结构日益多元化,呈现国退民进、结构多元化的态势。2018年全市房地产开发完成民间投资2033.53亿元,占全市房地产开发投资的八成以上。

销售市场供需两旺 去年商品住宅销售面积为1997年的29.6倍

随着市场经济繁荣、居民收入提高以及住房制度改革深入推进,商品房需求不断增加,全市商品房销售实现大幅度增长。

商品房销售面积1997年仅为78.45万平方米,2009年超过1000万平方米,2016年超过2000万平方米,2018年达到2713.46万平方米,是1997年的34.6倍。商品房销售额1997年为12.81亿元,2005年、2011年先后越过百亿、千亿,2018年达到2753.13亿元,实现大幅度地增长。

1997年,全市房地产开发住宅施工面积仅有331.16万平方米,2018年达到11208.59万平方米,是1997年的32.8倍。2018年,全市商品住宅销售面积为2713.46万平方米,是1997年的29.6倍。全市商品住宅销售面积占全部销售面积的比重一直保持在80%以上。

有力地促进经济社会发展 全市房地产开发投资以年均32.7%的速度增长

新中国成立70年,西安房地产业的蓬勃发展,不仅使本行业壮大为西安的支撑产业,还有效带动了产业关联度高的建筑业、金融保险业等相关行业不断扩张。

西安作为投资驱动型城市,投资对全市经济增长起着关键作用。房地产开发投资作为全市投资的重要组成部分,由于其增长快、占比高,已成为支撑全市投资增长主要引擎。1990—2018年,全市房地产开发投资以年均32.7%的速度增长,占全市投资的比重呈不断上升之势。

同时,房地产业也逐步发展为支撑全市经济增长的重要产业之一。2018年,房地产业增加值占GDP比重达到7.7%,较1997年提高5.9个百分点。同时,房地产开发业作为国民经济基础性产业,还直接或间接带动了建筑、装修装饰以及居民服务等上下游多个产业的发展。

带动就业人员增加 2018年全市房地产业从业人员13.71万人

西安房地产业从无到有,从小到大,其行业本身就创造了一定的就业机会和就业岗位。1993年,全市房地产业从业人员仅有0.47万人,2004年超过万人,2014年超过10万人,2018年为13.71万人。

随着居民收入水平的提高,人民对美好生活的需求日益增长,改善现有居住条件的需求逐渐增加,人们从“居者有其屋”向“居者优其屋”转变。

从1997年到2018年,全市房地产开发住宅竣工面积累计达11788.71万平方米。2018年全市住宅施工面积中,144平米以下占83.8%;144平米以上占到16.2%,改善性住房占比进一步提升。2018年,全市城镇居民人均现住房总建筑面积为34.4平方米,比1981年8.1平方米增加26.3平方米。

百姓居住面积扩大了,居住环境也得到了极大改善,尤其是高新、经开、曲江、浐灞生态区等区域内建成了大批宽敞明亮、设施完备、环境优美的新型小区,见证了西安老百姓居住品质的提升。

西安报业全媒体首席记者 梁璠 记者 王昕

[责任编辑:冉旭阳]

  • 好文
  • 钦佩
  • 喜欢
  • 泪奔
  • 可爱
  • 思考

免责声明

  • 除凤凰网注明之服务条款外,其它因使用凤凰网而引致之任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识 产权侵犯及其所造成的各种损失(包括因下载而感染电脑病毒),凤凰网概不负责,亦不承担任何法律责任。
  • 任何透过凤凰网网页而链接及得到之资讯、产品及服务,凤凰网概不负责,亦不负任何法律责任。
  • 凤凰网内所有内容并不反映任何凤凰网之意见及观点。
  • 凤凰网认为,一切网民在进入凤凰网主页及各层页面时已经仔细看过本条款并完全同意。 敬请谅解。
凤凰陕西官方微信
凤凰新闻 天天有料
分享到:
2019手机抓码王图片